A money.hu összefoglalójából kiderül az is, hogy a hivatalos jegybanki adatok alapján az idei év első két hónapjában a bankok új lakáshitel-szerződésének 13 százalékát adták a támogatott konstrukciók, a piaci alapú lakáshitelek aránya pedig 87 százalékos volt. Radimeczky Gézát, a Money.hu ügyvezetőjét a miskolci, illetve borsodi adatokról is kérdezzük.

A nyári hónapoktól azonban ismét a bérleti díjak emelkedése prognosztizálható a koronavírus elleni oltás felfutásával és a turizmus beindulásával párhuzamosan. Ősztől pedig a hagyományos egyetemi oktatás várható beindulásával egyre több, elsősorban külföldi egyetemista jelenik meg a piac keresleti oldalán.

Az árakban némi csökkenés volt tapasztalható, bár Debrecenben és térségében az országos tendenciáktól eltérően alakult a helyzet. A munkahelyteremtő beruházásoknak is köszönhetően itt nem volt visszaesés. Balogh László, az ingatlan.com internetes szakportál vezető gazdasági szakértője értékelt.

Amíg Budapesten négyzetméterenként 880 ezer forintért vásárolhatunk új építésű lakást, addig Miskolcon 443 ezer az átlagár. A sereghajtó Nyíregyháza 395 ezer forintos négyzetméterenkénti árral. Balogh László, az ingatlan.com vezetője azt is elmondja: Miskolcon az elmúlt év hasonló időszakához képest dinamikusan emelkednek az új építésű lakások száma, jelenleg 35-öt kínálnak eladásra.

Új lendületet adhat az ingatlanpiacnak, hogy az új építésű lakások esetében az áfa összegét a kormány ismét 5%-ra csökkenti. Ezzel egyrészt a családok otthonteremtését segítik, másrészt a járvány miatt nehéz helyzetbe került építőipart is támogatni akarják. A korábbi években, amíg ez az áfakulcs volt érvényben, érezhető volt az ágazat erősödése, majd ez megtorpant. Szakértők arra számítanak, a kereslet és a kínálat szempontjából is pozitív változást hozhat a döntés.

Új lehetőségek előtt az otthonteremtés. Lakásépítési bummot is hozhatnak a belengetett otthonteremtési és jegybanki programok – vélekedik az Ingatlan.com elemzésében Balogh László vezető gazdasági szakértő. Jelenleg a megyében 49, Miskolcon pedig 30 új építésű lakás vár gazdára. Lehetséges, hogy az új lakások piacán a jövőben változik a helyzet. Küszöbön áll a rozsdaövezeti lakásprogram, amelynek keretében a nagyvárosokban kedvezményes áfával épülhet több ezer új lakás.

Nem állt meg az élet az ingatlanpiacon, de érzékelhető változást hozott az új típusú koronavírus-járvány. Az ingatlan.com szerint a kereslet a felére esett vissza, a kínálat azonban alig csökkent. Az árak nem változtak jelentősen.

Ha megtaláltuk álmaink otthonát, az öröm mellé felelősség is társul, hiszen az ingatlan a családok legnagyobb értéktárgya. Ezt fontos biztonságban tudni az olyan lehetséges kockázatokkal szemben, mint például az elemi károk, a tűzesetek, az üvegtörés, a csőtörés, a betörés stb. Tóth Róbert miskolci biztosítási szakértő szerint fontos a pontos biztosítási összeg meghatározása, mert a valóságosnál alacsonyabb értéken történő biztosítás következménye az alulbiztosítottság.

A felvételi ponthatárok kihirdetését követően idén is sok diák számára kezdődött meg a roham a bérelhető, vagy megvásárolható ingatlanokért. A fővárosban az árak emelkedése tovább folytatódott az utóbbi két évben, sok kerületben a 20 százalékot is meghaladta a drágulás mértéke.

Nemrégiben születtek a nemzetközi felmérések, amelyek a magyar főváros ingatlanhelyzetét hasonlítják össze más európai nagyvárosok áraival és vásárlói szokásaival. Ez alapján elmondható, hogy Budapesten, bár még mindig lassú emelkedést mutatnak a statisztikák, nagyjából feleannyiba kerül átlagosan egy lakás, mint mondjuk Bécsben. Kíváncsiak voltunk, megyénkben, kiváltképp Miskolcon mi ezzel a helyzet.