A járványhelyzet ellenére megélénkült az ingatlanpiac. Ez köszönhető a kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetésének, a lakásfelújítási program elindításának, a csokos lakások  illetékmentességének. Ám a szakemberek attól tartanak, az ismételten bevezetett korlátozások a lakáspiacot is visszavetik. A  miskolci Végső Ingatlanügynökség  vezető értékbecslőjét, értékesítőjét Végső Balázst a miskolci helyzetről kérdeztük.

A nyári hónapoktól azonban ismét a bérleti díjak emelkedése prognosztizálható a koronavírus elleni oltás felfutásával és a turizmus beindulásával párhuzamosan. Ősztől pedig a hagyományos egyetemi oktatás várható beindulásával egyre több, elsősorban külföldi egyetemista jelenik meg a piac keresleti oldalán.

Panellakás milliós négyzetméteráron, rekord az albérleteknél, egy nap alatt eladott ingatlanok - lakáspiaci legek, érdekességek 2020-ból. Tavaly a legolcsóbb ház 300 ezer forintért kereste a gazdáját, a legdrágább eladott panellakás pedig a Balaton partján kelt el 74 millió forintért - derül ki összefoglalójából. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rádiónknak azt mondta: bár Miskolcon néhány százalékkal nőttek az ingatlanárak tavaly, a város még mindig az egyik legmegfizethetőbb megyeszékhelynek számít. Itt is megfigyelhető volt az országos tendencia, miszerint leginkább a kertes házak iránt nőtt meg a kereslet.

Az árakban némi csökkenés volt tapasztalható, bár Debrecenben és térségében az országos tendenciáktól eltérően alakult a helyzet. A munkahelyteremtő beruházásoknak is köszönhetően itt nem volt visszaesés. Balogh László, az ingatlan.com internetes szakportál vezető gazdasági szakértője értékelt.

A napjainkban is meglévő épületet 1894-ben adták át, és néhány nem lényegi átalakítás, egyes részeinek funkció váltása után 1987 decemberében zárták be. Neve 1894-és 1948 között Korona, 49-és 53 között Kossuth, majd 53-87-ig Avas szálló volt. 90-ben több mint fél évszázad után a szálloda ismét visszakerült a város tulajdonába. Innen tart a szálló legújabb kori története. A romos épület ma már a belváros csúfságaként éktelenkedik. Úgy tűnik, most megoldást találtak a szálló sorsát illetően.

Amíg Budapesten négyzetméterenként 880 ezer forintért vásárolhatunk új építésű lakást, addig Miskolcon 443 ezer az átlagár. A sereghajtó Nyíregyháza 395 ezer forintos négyzetméterenkénti árral. Balogh László, az ingatlan.com vezetője azt is elmondja: Miskolcon az elmúlt év hasonló időszakához képest dinamikusan emelkednek az új építésű lakások száma, jelenleg 35-öt kínálnak eladásra.

Új lehetőségek előtt az otthonteremtés. Lakásépítési bummot is hozhatnak a belengetett otthonteremtési és jegybanki programok – vélekedik az Ingatlan.com elemzésében Balogh László vezető gazdasági szakértő. Jelenleg a megyében 49, Miskolcon pedig 30 új építésű lakás vár gazdára. Lehetséges, hogy az új lakások piacán a jövőben változik a helyzet. Küszöbön áll a rozsdaövezeti lakásprogram, amelynek keretében a nagyvárosokban kedvezményes áfával épülhet több ezer új lakás.

Debrecen város közgyűlésén a képviselők megszavazták, hogy a Tímár utca 10. szám alatti ingatlant ingyenesen a Tiszántúli Református Egyházkerület tulajdonába adják.

A lakásépítési kedv az idén visszaesett: a családi házakra kiadott engedélyeknél 25 százalékos, a társasházakra szóló engedélyeknél pedig 38 százalékos volt a csökkenés éves összevetésben.

Nem állt meg az élet az ingatlanpiacon, de érzékelhető változást hozott az új típusú koronavírus-járvány. Az ingatlan.com szerint a kereslet a felére esett vissza, a kínálat azonban alig csökkent. Az árak nem változtak jelentősen.