Az építőiparban számos tényező nehezítette az ágazatban dolgozók munkáját, de ennek ellenére további bővülésre számítanak – így fogalmazott rádiónknak Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke.

A legdrágább lakások nem meglepő módon Debrecenben vannak: a cívisvárosban átlagosan 500ezer, sőt a legnépszerűbb környékeken több mint 600ezer forintot is el lehet kérni egy négyzetméterért. Ezzel szemben a legolcsóbb településeken 20-30ezer forintos négyzetméterárat mutattak a statisztikák.

A lakáspiac jelenlegi folyamatai a korábbi trendek felerősödését és ellentmondásos hónapokat vetítenek előre. Az új és a használt lakóingatlanok piaca a nyáron még jobban elszakadt egymástól. Az újaknál növekszik a kínálat, erősödik a kereslet és az árak is felfelé mennek. Közben a használtaknál országszerte lelassult a drágulás, nagyon eltérő a tempó a budapesti és a vidéki lakáspiacon, részben a befektetők körében is egyre kedveltebb megyeszékhelyek felértékelődése miatt.

Az országos adatokhoz képest kedvezőbben alakulnak az albérleti díjak Miskolcon. A borsodi megyeszékhelyen jelenleg 90 ezer forint körül lehet bérelni kiadó lakást, tavaly ilyenkor 85 ezer forint volt az átlagár, ami minimális emelkedést mutat, de még mindig ez a legolcsóbb bérleti díj a megyeszékhelyek között. Az egyetemvárosok rangsorában is Miskolc a legolcsóbb - fogalmazott rádiónknak az ingatlan.com gazdasági szakértője. Balogh László elmondta: az idén a nyári albérletszezon visszafogottabb volt a tavalyinál, a bérleti díjak emelkedése és a forgalom is elmaradt a múlt évi szintektől.

A szeptember 20-án indult pályázaton melyen összesen 36 önkormányzati bérlakást hirdettek meg, 3 pályázati forma keretében. Költségelvű pályázaton 14 lakás kerül bérbeadásra.

Míg a Balatonnál akár 650 ezer forintos négyzetméter ára is van a nyaralóknak, Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében ennek akár az ötödéért vagy hatodáéért is vásárolhatunk nyaralót: a megyében 100-150 ezer forintos négyzetméter árak vannak jelenleg, úgy, hogy az elmúlt hónapokban itt emelkedtek a nyaralók árai.

Az építőanyag árak 2021-ben drasztikusan megemeltek, egyes termékek, mint például a fa, a vas és az acél ára megduplázódott. Ilyen időszak a második világháború után fordult csak elő. Az egyik oka a koronavírus járvány miatti kiesés, a másik, hogy a világpiacon olyan események történtek, amelyek egy globális problémát idéztek elő. Balogh László, az Ingatlan.com gazdasági szakértője szerint normalizálni kell ezt a helyzetet.

Még nincs pánik az építőiparban alapanyaghiány miatt. Ha a folyamatok így maradnának, még lehetne kezelni, ám jelenleg úgy tűnik, hogy a tendenciák nem ebbe az irányba mutatnak – mondta el rádiónknak Koji László, az Építőipari Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke.

Az érdeklődők 34 százaléka keresett felújítandó lakóingatlant. A megyében április közepén összesen több mint 2 ezer használt ház vagy lakás várt vevőre az ingatlan.com adatai szerint. A felújítandó lakóingatlanok átlagos négyzetméterára pedig a megyében átlagosan 138 ezer forint volt, a felújított, újszerű vagy jó állapotú társaiké pedig 252 ezer forintot tett ki. A megyét és Miskolcot érintő legfrissebb ingatlanpiaci helyzetről Balogh Lászlóval, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjével beszélgettünk.

A money.hu összefoglalójából kiderül az is, hogy a hivatalos jegybanki adatok alapján az idei év első két hónapjában a bankok új lakáshitel-szerződésének 13 százalékát adták a támogatott konstrukciók, a piaci alapú lakáshitelek aránya pedig 87 százalékos volt. Radimeczky Gézát, a Money.hu ügyvezetőjét a miskolci, illetve borsodi adatokról is kérdezzük.